↑↑↑ 为您讲述精彩普法内容的“上海高院”头条号
当你老了，头发白了
是否会为自己的养老问题发愁呢？
找亲属或朋友协助养老，
你的“钱袋子”安全和晚年生活质量有保证吗？
年近喜寿之年的陈老伯就遇上了养老的糟心事儿，近日，在虹口法院诉调中心地调解下，顺利化解了一起代管钱款纠纷。
01、案情回顾
侄女无微不至照顾，老人将“钱袋子”托付侄女
陈老伯今年76岁，早年丧偶，虽有一个儿子，却精神残疾，不但无法承担赡养义务，反而需要陈老伯照顾。2015年，陈老伯感觉身体大不如从前，各种小毛病频发，希望得到他人周全的照顾，顺利安享晚年。
此时，他想到了侄女小丽平时对他们父子都很关心，经常来家里照料。于是，陈老伯就向侄女提出照顾其父子生活的事，并且表示其个人积蓄、养老金和拥有的一套房产总价值足够养老开销，剩余钱款可作为对侄女的赠与，侄女欣然接受，并承担起了照顾陈老伯的责任。
平时，陈小丽经常来老人家中看望，对陈老伯嘘寒问暖、关怀备至，洗衣做饭、收拾卫生、整理衣物等家务活也做得有条不紊，陈老伯看病需要陪护时，她都是随叫随到。侄女无微不至的照顾，让陈老伯感到很温暖和幸福。
卖房养老，代管钱款闹纠纷
陈老伯与侄女家相距较远，诸多不便。为了减轻侄女两地奔波的辛劳，2020年7月，陈老伯主动提出请侄女协助出售其现居住的唯一房屋，在侄女家附近租房或买房的想法，侄女对此也表示同意。同年8月，陈老伯房屋出售，获得售房款210万元。为了便于租房（买房），陈老伯便通过银行转账方式将全部售房款转到了侄女小丽名下，由其代为保管。后陈小丽在其家附近为陈老伯租了房，并将父子安顿了进去。
照顾老人和残疾的儿子，不是一件容易事。而且陈小丽家里也有父母小孩需要照顾，长期兼顾两边照料老人与病人，难免有出现疏忽的地方，精神体力也不够用。为了让陈老伯父子能够得到妥善照顾，陈小丽在征得陈老伯同意后，将其安排住进养老院，并把陈老伯的儿子送进精神病院治疗和照顾。
但不久后，陈老伯感到养老院不像事先想象的那么理想，不但生活很孤单，而且倍受冷落，还认为侄女的照顾也没以前那么尽心尽力了，想到售房钱款都在侄女手上，他总觉得不放心。于是，他向侄女提出要回售房款，侄女当场也答应了返还，但是希望扣除她协助售房租房和住养老院代为支付的，以及照顾陈老伯日常生活开支等相关费用共计8万元，陈老伯认为扣除的费用不应该这么多，双方协商未果。陈老伯一纸诉状，将侄女陈小丽告上法庭。
调解先行，既解“法结”又解“心结”
2021年5月，该案诉至虹口法院。由诉调对接中心法官指导、特邀人民调解员开展诉前调解。
经双方确认，陈老伯将售房款210万转账给陈小丽的行为，系双方形成保管售房款的真实意思表示，形成保管合同关系。案件争议焦点是双方对返还的钱款金额无法达成一致。
小丽认为
自己为了协助陈老伯出售该房屋和租房发生的中介费以及入住养老院生活费用，由其代为支付共计6万元并有发票佐证，最近一年照顾陈老伯的日常生活消费以及陪护看病及交通等支出的相关费用，支付方式有现金、刷卡、扫码等，无法笔笔计算，暂预估2万元，请求能够一并扣除。
陈老伯表示
有发票的中介费、养老院费用可以扣除，对于其他开支数额不予认可，况且平日里他也给过一些零花钱，送了侄女一些首饰，可以相互抵消。双方互不相让，调解陷入了僵局。
为了衡平双方的利益，缓和双方当事人的关系，办案法官、调解员向双方耐心细致解读了《民法典》、《老年人权益保障法》有关规定，认真分析案情和争议焦点，考虑到需要扣除的日常生活开支部分无法计算，提出争议款项应扣除合理费用的建议，促使了双方互让互谅，达成扣除7.5万元返还陈老伯202.5万元的协议。同时，调解员从维护亲情的角度，引导双方逐渐敞开心扉。在调解员反复劝说和沟通下，最终促进双方消除了误解、隔阂，握手言和。
陈老伯当场表示不要求侄女返还其赠与的钱款与首饰，侄女陈小丽也表示以后多抽时间关心照顾陈老伯，遇到矛盾问题，双方要加强沟通，相互理解，共同维护好亲情关系。
本案成功调解，既止息了纷争，又消除了双方嫌隙，达到案结事了人和的目的，实现法律效果和社会效果相统一。
02、法官提醒
关于老年人养老有关财产权益问题，依法受到法律保护，老年人要结合自身实际认真考虑，妥善处置。在此，也提醒诸位老年人：
（一）具备完全民事行为能力、生活可以自理的老年人，可自行保管个人财产，倘若一时冲动，将个人财产交与他人保管，日后反悔极易引发纠纷；
（二）如老年人生活不能自理，或确需亲属或朋友代为保管财物的，可以与保管人签订相关协议，明确保管标的性质、价值、保管费用，排除或者约定保管钱款用于投资收益分配或损失承担等事项，以及产生纠纷解决方式等内容，保管资金较大时，可以指定保管监督人，加强对保管钱款收支情况的监管与审查，确保保管资金安全和合理使用，最大限度避免和减少此类纠纷发生；
（三）老年人也可以与继承人以外的组织或亲友签订遗赠扶养协议，并请有关单位或组织予以监督履行。
（四）如果一旦发生了纠纷，考虑双方这层亲属或朋友比较紧密的关系，最好优先选择诉前调解或诉讼调解这种柔性方式化解，不宜直接判决解决，尽可能减少赢了“官司”输掉“亲情”的问题发生，共同维护好家庭团结和社会和谐稳定。
上海虹口法院诉调对接中心
2011年诉调对接中心成立至今，积极构建多元化纠纷解决平台，搭建了“7室2站8个中心” “示范点”（服务点、专窗）的多元解纷体系，形成一张经纬交织、重点突出的解纷网络——纵深向下在全区八个街道设立诉调对接分中心，推进矛盾就地化解；与区司法局、区消保委、区妇联、公证、律师等多元解纷力量橫向联动；对接虹口北部、中部、北外滩三大功能区规划部署设立了曲阳路街道、北外滩街道、区公共法律服务中心示范点、消费纠纷在线调解示范点、音乐谷法律服务点，以及妇儿老年人维权专窗等多元解纷前沿阵地，深入推动矛盾纠纷多元高效便利解决。
来源｜上海市虹口区人民法院
作者：朱永好
责任编辑 | 张巧雨
声明｜转载请注明来自“上海高院”
以上则为【卖房养老却引发新的纠纷，诉前调解解开叔侄u0026#34;心结u0026#34;(卖房纠纷解除)】的相关内容
