昨天我们报道了福州仓山区“公园道一号”的业主遇到的麻烦事。详情戳：蹊跷 | 用了10余年的车位，咋就突然不能使用了？开发商这样的说法合法吗？ 为了维护自己的权益，6月6日，公园道一号一手房、二手房共40多名业主，联名向福州市仓山区人民法院提起诉讼。没想到，开发商突然玩起了失踪，电话不接，甚至连法院立案，都没有应诉，随后案件转移到福州市仓山区房管局、进行调解。那么对于此事，福州仓山区房管局又是什么态度呢？
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福州市仓山区房管局 副局长林椿：
因为我们房管局和法院建立了协调机制，有类似的房产纠纷，在我们的能力范围内，先协助双方进行协调，以减少法院诉讼的时间，加快服务群众的速度。我们也会进一步协调开发商，商量能否在法院没有正式判决下来之前，能不能先恢复（业主车位），开放地锁，给原来的业主先使用。
福州市仓山区房管局副局长林椿首先证实，开发商海晨公司的确在2017年到2019年间，陆续办理了公园道一号地下车位的产权证。但是，林副局长同时也表示，车位的所有权和使用权，是两码事，也就是说，即使开发商手里握有产权证，也并不代表能收回业主的使用权。
律师也补充解释了这一观点。
福建八闽律师事务所 林柏冬律师：
双方原来所签的商品房买卖合同以及补充协议，都是合同的组成部分，我们认为开发商如果原先已经明确作出承诺，甚至约定，业主享有地下车位的使用权，这是一种权利的许可，我们认为业主还是有权使用车位，不管车位所有权是不是开发商的。也就是说作为业主，使用地下车位，是有法律依据的，是受法律保护的。
如今棘手的是，开发商主要将矛头指向了小区二手、三手业主们。据业主们说，开发商表示，他们只和一手业主签订了车位使用权协议，没有跟二手业主签协议，他们认为随着房屋卖出给二手业主后，曾经的车位使用权协议就失效了。那么，开发商的说法是否有法律依据呢？记者就此采访了福建师范大学法学院的丁教授。
丁教授认为，首先开发商既然已经与业主签订了协议，当然就要受到相应的约束，就是说，赠送车位使用权的协议，受法律保护，不能随意撤销，至于车位使用权转让给二手、三手业主后的效力问题，还要看具体情况。福州一位房地产业内人士则表示，在二手房交易中，移交车位使用权的案例屡见不鲜，公园道一号开发商所谓的房产买卖后，车位使用权协议失效的说法，并不成立。
对此，公园道一号的二手房业主们也表示，他们当初买房时，虽然没有备案，但协议上条文上，说明得很详细，他们有信心，维护自己的权益，打赢这场官司。
其实，6月6日，起诉开发商的，并不只有二手、三手业主，其中，还有十多位一手房业主，对于老业主们来说，他们也为二手业主喊冤，另一方面，他们也担心，开发商对付了二手房业主手以后，就会找出新的理由，对付老业主。
7月3日据记者了解最新消息，福州仓山房管局调解不成，已将案件交还法院。
福州市仓山区房管局 副局长林椿：
从目前我们和开发商对接情况来看，开发商已经明确表示还是进入法院诉讼程序，由法院来判决车位的归属情况，从开发商的意思来说，没必要进行协调，他们理由是他们既然取得了车位产权证，车位应该是他们的财产，他们有处置的权限、权利。我们已经跟法院对接了，把开发商的意见，转告法院，我们就要求法院按正常的法律程序，进行判决审判。
对于这起案件，福州仓山区法院会如何审判，我们也将继续关注，而在这起案件中，业主们还有一个大大的疑问，就是为什么开发商13年前没有办的车位产权证，却在如今突然办了下来？这些地下车位究竟能不能办理产权证？办理手续是否合法合规呢？我们将继续关注。
以上则为【跟踪 | 他们的车位究竟属于谁？业主和开发商之间的官司谁能赢？(怎么投诉开发商把车位卖给第三方)】的相关内容
