土地预定买卖契约书

立契约书承买人_________(以下简称甲方)出卖人_________(以下简称乙方),兹因建地买卖事宜,双方协议订定本契约书,各条款如下:
第一条 乙方投资兴建_________第_________层_________号房屋一户,其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买基地坐落_________地号土地_________笔,持分面积约_________亩,基地须办理分割分笔登记,其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。
第二条 本约建筑买卖价款总额_________万_________仟_________佰_________拾元整(本价款包括拆迁补偿及整地等费用)。其付款办法如下:
    第一期: 人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于订购时交付。
    第二期: 人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于签约时交付。
    第三期: 人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于房屋开工时交付。
    第四期: 人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于壹楼地板完成时交付。
    第五期: 人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于贰楼地板完成时交付。
    第六期: 人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于叁楼地板完成时交付。
    第七期: 人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于肆楼地板完成时交付。
    第八期: 人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于伍楼地板完成时交付。
    第九期: 人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于交屋时交付。
    第十期: 人民币_________万_________仟_________佰_________拾元整于办妥抵押贷款时交付。
  贷款部分并应另行支付自交屋后,至乙方取得该贷款时止,依银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买,应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约。
第三条 甲方于接到乙方缴款通知时三日内,应准时交付当期款项,若未按约定日期交付时,其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期,若超过一星期,经乙方催告仍未缴付时,视同甲方自愿放弃承买权利,无须乙方以甲方违约的声明通告,乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收,充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地,由乙方另行处理,若甲方于签约付款后自愿解除契约时,该已缴付的各期款项,应由乙方全部无条件没收,甲方不得有任何异议。
第四条 若各期土地价款缴付后,对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时,甲方所已缴付的土地价款,亦由乙方无条件没收,甲方绝无异议。
第五条 本约土地,非经乙方同意,甲方不得擅自让与第三者,若因此可归责于甲方的事由,导致发生纠纷时,应由甲方负责处理,概与乙方无涉。
第六条 本约土地,乙方保证来历清白,而无任何纠葛,若有第三者主张异议时,无论产权或债务的纠葛,均由乙方负责理清,不得连累甲方,若因纠葛致使甲方受有损害时,乙方愿负赔偿责任,绝无异议。
第七条 本约土地所有权移转登记,与地上房屋同时办理,并于交屋时一并点交。于点交之日以前,乙方如有应缴而未缴的任何税费,悉由乙方负责缴清,点交之日以后,由甲方负担。
第八条 本约土地,于办理所有权移转登记时,甲方的权利人名义,应与地上房屋甲方的权利人名义相符,俾使产权清楚一致以利登记。
第九条 本约土地所有权移转登记等一切手续,由乙方特约的登记代理人统一办理,所需甲方有关的书件证章,经乙方通知,应即提供配合办理,至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担,并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。
第十条 本约土地,未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时,由乙方负责,概与甲方无涉。
第十一条 本约有未尽事宜,适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。
第十二条 本约同文一式_________份,双方各执一份为凭。
甲方(签章):_________        乙方(签章):_________        
住址:_________            住址:_________            
身份证统一号码:_________       身份证统一号码:_________       
_________年____月____日        _________年____月____日        

 

感谢您访问:美文云网站!本文永久链接:https://meiwenyun.com/16966.html。侵删或不良信息举报请联系邮箱:820608633@qq.com或微信:meiwenyun888。
上一篇 2022年12月12日 12:02
下一篇 2022年12月12日 12:02

相关推荐

  • 大班亲子运动会方案 大班亲子运动会的活动方案范文

    大班亲子运动会方案1 1、让孩子通过自己的努力完成比赛,感受成功的快乐。 2、激发幼儿参加体育活动的积极性,发展幼儿身体的协调性和灵活性,增强幼儿的体质锻炼。 3、通过这次运动会让…

    2024年5月9日
    156
  • 小学生四年级作文评语(通用11篇)

    小学生四年级作文评语 篇1   1) 你尊敬老师,团结同学,能积极参加校内外的各项活动。只是你在学习上的自觉性还不够,时而有拖拉作业的现象。老师希望你能努力克服自身的缺点,发挥你的…

    2023年2月26日
    229
  • 转正述职报告会计主管

    转正述职报告会计主管5篇 每个会计都要遵守职业道德,做到敬业爱岗,认真履行保管岗位职责。经历了一段时间的会计工作,你知道怎么写一篇会计述职报告?下面是小编为大家收集有关于转正述职报…

    2023年3月18日
    230
  • 2019小学生国旗下发言阅读

    作为六年级毕业班的一名红领巾,我越来越清醒地认识到自已即将离开母校,告别美好的童年时代,摘下自已最珍爱的红领巾,以下是我个人的经验分享,经编辑小哥哥收集整理出来的国旗下讲话范文,供…

    2023年1月15日
    232
  • 2023会计实习工作述职报告推荐

    2023会计实习工作述职报告推荐5篇 时光在流逝,从不停歇;万物在更新,万物在生长,而我们在成长,回顾坚强地走过的这段时间,取得的成绩实则来之不易,我们要做好总结,写好述职报告哦。…

    2023年4月5日
    198
  • 关于小学年度工作总结范文锦集五篇

    关于小学年度工作总结范文锦集五篇 总结是对某一特定时间段内的学习和工作生活等表现情况加以回顾和分析的一种书面材料,它是增长才干的一种好办法,快快来写一份总结吧。总结怎么写才不会千篇…

    2022年12月8日
    169
分享本页
返回顶部