出借人抵押权人(以下简称甲方)：__________
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：________________
借款人抵押人(以下简称乙方)：__________
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：________________
甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜订立本合同，以供双方信守。
第一条抵押物基本情况
土地位，甲方________年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：______。登记土地使用权面积为，用途为用地，使用年限为________年，使用终止_____日期为。
第二条借款金额及支付方式
借款金额：人民币(大写)：___________，小写元。甲乙双方本合同签订后15个工作_____日内进行抵押登记，并办理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之_____日起二个工作_____日内甲方把上述借款打到乙方指定账户。
第三条借款期限及借款利息
借款期限月，自本合同生效之_____日起计算。
本合同生效_____日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之_____日。
乙方指定账户为：_____
开户名：_____
开户行：_____________
账号：_____
期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清;如乙方需续借，应提前_________日提出申请，由双方协商一致后再续签协议;如果乙方提前还款应提前_________日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。
本合同抵押借款利息，依中国人民银行规定的贷款利率计算，并每月_________日计提利息。
乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：_____
开户名：_____
开户行：_____________
账号：_____
第四条抵押登记
甲乙双方本合同签订后15个工作_____日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。
抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之_____日起_________日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。
第五条违约责任
乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每_____日万分之五标准支付违约金。
如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括但不限向公证处申请强制执行证书、请
求人民法院执行乙方担保财产等。
乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。
甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。
4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金。
第六条乙方声明及保证
一、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债(包括或有负债)、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露。
二、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。
第七条抵押担保的范围
抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用。
第八条抵押权实现的费用
甲方实现抵押权的费用包括但不限：_____
一、与拍卖或诉讼有关的费用;
二、其他实现抵押权的费用。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方追偿。
第九条合同变更
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条抵押权撤销
乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。
第十一条未尽事宜
未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。
第十二条合同生效及其他
本合同甲方借出款项实际到账之_____日生效，至本合同项下各项应付款全部结清之_____日终止。
本合同共4页，一式5份，甲方2份，乙方1份，公证处1份，土地登记机构1份。抵押物宗地图
甲方：___________乙方：_________
年____月_________日________年____月_________日
