商业用房低息借款合同

胯款人(以下称甲方):

贷款人(以下称乙方):

甲方向乙方申请借款,乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益,明确各自的权利、义务,甲、乙双方按照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。

第一条 胯款金额

甲方向乙方借款__(币别)__佰__拾__万__仟元整。

第二条 胯款期限

甲方借款期限为__月(自贷款发放之日起算)。

第三条 胯款利率和计息方法

胯款利率为(月/年)息__,按__结息。在本合同履行期间,贷款期限在一年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。

第四条 胯款用途

此贷款只能用于____________。未经贷款人同意,借款人不得改变借款用途。

第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项,包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

第六条 提款方式

甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内,不得提取现金。

第七条 还款方式

本合同项下的贷款本息采用__________(等额本息还款法/等额本金还款法)归还。

第八条 还款计划

甲方从贷款发放的次月开始,按月偿还贷款本息,每月的还款日为 日。

甲方还款采用如下第 种方法:

采用等额本息还款法,按照现行利率,甲方每月应归还贷款本息_____元。

采用等额本金还款法,甲方分次归还贷款本息应为:

第 年每月  元   第 年每月  元

第 年每月  元   第 年每月  元

第 年每月  元   第 年每月  元

第 年每月  元   第 年每月  元

第 年每月  元   第 年每月  元

第 年每月  元   第 年每月  元

第 年每月  元   第 年每月  元

第 年每月  元   第 年每月  元

第 年每月  元   第 年每月  元

第九条 贷款担保

本合同项下的全部债务采用如下第__种方式担保:

由__提供连带责任还款保证,并另行签订《保证合同》,编号为__。

由__提供抵押担保,并另行签订《抵押合同》,编号为__。

由__提供质押担保,并另行签订《质押合同》,编号为__。

本合同履行期间,如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降,或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失,致使担保能力明显减弱或丧失时,贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。

第十条 提前还款

借款人如需提前还款,必须在还款日前__天提出书面申请;还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。

经贷款人同意提前还款部分,贷款人有权按提前还款金额的__(比例)计收损失补偿金;

经贷款人同意提前还款的部分,借款人不得要求再次提用。

第十一条 甲、乙双方的主要权利和义务

甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;

甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息;

甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;

乙方有权检查、监督贷款的使用情况;

乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。

第十二条 合同的变更和解除

本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前,原合同继续有效。

第十三条 违约责任

甲方未按本合同约定用途使用借款,乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按____计收违约金;

甲方未按本合同规定归还贷款本息,乙方有权对逾期贷款在逾期期间按____计(加)收利息;

在合同有效期内,甲方发生下列情况之一的,乙方有权停止发放尚未划付的贷款,已经发放的贷款立即到期收回:

 甲方未按合同规定用途使用贷款;

 甲方逾期未付本金或利息超过__日;

 甲方逾期未付款项总额达__元人民币;

 甲方在其他合同项下发生违约事件;

 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;

 甲方向乙方提供虚假的证明材料;

 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;

 保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同,或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时,甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押;

 甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人,或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;

 甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。

第十四条 费用

与本合同有关的费用________,法律另有规定的除外。

第十五条 本合同争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以采取下列第  种方式解决:

向合同签订地人民法院起诉;

向  仲裁委员会提出仲裁。

在协商和诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,双方仍需履行。

第十六条 甲、乙双方约定的其他事项

甲方违反本合同自愿接受强制执行;

第十七条 本合同未尽事宜,按国家有关法律、法规和金融规章执行。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

第十九条 本合同正本一式__份,甲、乙双方各执一份,副本__份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法人负责人:_________ 法人负责人:_________

电话:____________ 电话:____________

日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日

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