一、工程概况
1、工程点点：花果山大道西
2、工程概况：本工程为南京医科大学康达学院图书馆/行政楼，位于花果山
大道西，春晖路北。本工程建筑面积为25079m2,安全等级为二级，耐火
等级二级，抗震等级三级，主体五层。本工程节能分部主要有：
墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、采暖节能工程、通风与空调节能、工程配电与照明节能工程
二、评估依据
1、设计文件、施工合同等工程项目文件。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)、各专业工程施工质量验收规范等国家和地方现行工程建设标准。
3、国家和地方有关建筑节能的现行法律、法规、规章和管理性文件。
三、监控情况
1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工单位资格，审查施工单位质量管理体系、施工质量控制和检验制度，审查施工组织设计（方案），符合要求后同意开始施工。
2、审查工程质量检测机构资格，审查进场材料、构配件和设备的质保资料，按规定进行外观质量检查，有复试要求的材料、构配件和设备进行见证取样复试，符合要求后同意投入使用并检查其使用情况。
3、运用巡视、旁站、检查等方法进行工程质量监控。及时进行隐蔽工程验收、检验批验收，严格做到上道工序验收合格后同意下道工序施工。
4、按照规定做好现场实验、现场检测的见证。
5、施工过程中发现的质量问题，要求施工单位及时整改，把质量问题控制在过程状态。
四、质量评估
(一)墙体节能工程
1．材料：保温板的品种、规格、厚度和胶粘剂的品种，抗裂砂浆的品种、1
规格，增强网的品种、规格、重量，锚固件的规格等主要材料符合设计要求和标准规定。保温板、保温浆料、粘结剂、增强网经复试，符合要求。
2．找平层：按照设计和施工方案要求对施工产生的墙体缺陷进行处理。找平层的材料符合设计要求，找平层与基层粘结牢固。
3．保温层（保温板）：保温板与基层之间的粘结方式、胶粘剂涂刷面积、板材排列、拚缝处理等符合施工方案要求和标准规定。保温板与基层粘贴牢固，未有松动和空鼓。施工后及时进行抹面层施工。
4、增强网：增强网的铺贴和搭接符合施工方案要求。对装饰缝、门窗四角、阴阳角等薄弱处和易碰撞处等特殊部位分别设置加强增强网。增强网未出现干搭接、皱褶、外露现象。
5、锚固件：后置锚固件数量、位置、锚固深度符合设计要求。
6、饰面层（砂浆）：饰面层的厚度符合设计要求，分两次抹压，抹压密实。
7、检测：保温板与基层的粘结强度经现场拉拔试验，符合要求。
(二)幕墙节能工程
1．材料和构件：玻璃板块、石材板块、金属板块和隔热型材、保温材料等材料和构件的品种、规格、厚度、构造等符合设计要求和标准规定。幕墙玻璃、隔热型材、保温材料经复试，符合要求。
2．幕墙和保温材料安装：热桥部位隔热措施符合设计要求，节点连接牢固。镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置正确。密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，对接严密；幕墙在变形缝处的保温和密封符合设计要求。开启扇位置到位，密封条压缩合适，关闭严密。保温材料安装牢固，无松脱现象。
3．隔气层：隔气层按设计要求设置，完整、严密、位置正确。穿透隔气层处的节点构造采取密封措施。
4．通风换气系统：通风换气装置安装符合设计要求。
5．遮阳设施：遮阳设施安装位置符合设计要求，安装牢固，无松动现象。活动遮阳设施的调节机构灵活，并能调节到位。
6．冷凝水收集排放系统：冷凝水收集排放系统的冷凝水的收集槽、集流管、排水管、排水口的设置符合设计要求。
7．检测：幕墙的气密性经安装制作试件检测，符合要求。
(三)门窗节能工程
1．材料和构件：外门窗和玻璃的品种、规格、形式、工艺等符合设计要求，按夏热冬冷地区类别进行气密性等5项性能复试，符合要求。
2．门窗：金属外门窗隔断热桥措施符合设计要求和产品标准要求，金属副框的隔断热桥措施与金属外门窗隔断热桥措施相当。外门窗框与洞口间的间隙采用弹性闭孔材料填充，填充密实、饱满，填充后用密封胶封闭。门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向正确，中空玻璃的均压管密封处理。门窗扇密封条、玻璃密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，门窗关闭时压缩合适，关闭严密。
3．遮阳设施：外窗遮阳设施的尺寸、性能符合设计要求。安装位置正确、牢固，调节灵活、到位。
（四）屋面节能工程
1．材料：保温隔热材料的品种、规格符合设计要求，经复试符合要求。
2．保温隔热层：保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，符合设计要求和标准规定。板材粘贴牢固，缝隙严密、平整。松散材料分层敷设压实，表面平整，坡向正确。现浇（喷、抹）材料的配合比准确，搅拌均匀，施工连续，表面平整，坡向正确。隔气层位置符合设计要求，隔气层完整、严密。
(五)采暖节能工程
1．材料和设备：散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等类型、材质、规格及外观符合设计要求和标准规定。散热器、保温材料经复试，符合要求。
2．采暖系统安装：采暖系统的制式符合设计要求。散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装齐全。室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置的安装位置和方向符合设计要求，并便于观察、操作和调试。
3．散热器：散热器、恒温阀的数量及安装方式符合设计要求。
4．热力入口装置：采暖系统热力入口装置中各种部件的数量、安装位置和方向符合设计要求。热计量装置、过滤器、压力表、温度计、水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向准确，并便于观察、维护和操作、调试。
5．保温层和防潮层：采暖管道保温层、防潮层施工符合设计要求和标准规定。
(六)通风与空调节能工程
1．材料和设备：设备、管道、阀门、仪表、绝热材料的类型、材质、规格及外观符合设计要求和标准规定。风机盘管机组、绝热材料经复试，符合要求。
2．送排风系统、空调风系统、空调水系统：各系统的制式符合设计要求。各种设备、自控阀门与仪表按设计要求安装齐全。水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向符合设计要求。空调系统能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。
3．风管：风管的材质、断面尺寸及厚度符合设计要求。风管与部件及风管间的连接严密、牢固；风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量符合设计要求。需要绝热的风管与其他部件连接处有防热桥措施。
4．空调机组：空调机组、风机盘管机组、风机、换气装置和回收装置、自控阀门和仪表等数量符合设计要求，安装位置和方向准确，连接严密、可靠。
5．绝热层和防潮层：空调风管系统及部件、空调水系统管道及配件的绝热层和防潮层施工，空调水系统的冷热水管道与支、吊架之间的绝热衬垫设置符合设计要求和标准规定。
6．检测：通风机和空调机组等设备经单机试运转和调试并系统风量平衡调试、系统的总风量与设计风量测试，风口的风量与设计风量测试，均符合要求。
(七)配电与照明节能工程
1．材料与设备：照明光源、灯具及其附属装置的选择符合设计要求。低压配电系统选择的电缆、电线经复试，符合要求。
2．检测：低压配电系统经调试，调试合格后对低压配电电源质量检测，对照明系统的照度值和功率密度值测试，均符合要求。
五、综合结论
行政楼/图书馆建筑节能分部工程按设计要求施工，工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和《建筑节能工程施工质量验收规
范》（GB50411-2007）等国家和地方现行工程建设标准，质量控制资料完整，工程质量核验合格。
连云港市连大建设监理有限公司2012年12月7日
工程 节能保温工程质量评估报告
建设单位：昆山市阳澄湖房产有限责任公司设计单位：南京视博建筑设计研究院承包单位：江苏城南建设集团有限公司监理单位(章)：苏州三联建设顾问有限公司 总监理工程师：
公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制
一、分部工程概况：
本工程节能分部包含墙体节能工程，门窗节能工程，屋面节能工程，配电与照明节能工程。
墙体节能工程：20厚XPS保温板系统 门窗节能工程：5+9A+5中空玻璃 屋面节能工程：30厚XPS保温板系统
2配电与照明节能工程：2.5㎜≤7.41欧/㎞,4㎜≤4.61欧/㎞导线 分部于2009年5月20开工，2009年6月25日结束。
二、评估依据：
1、本工程建设监理委托合同
2、本工程施工合同
3、本工程设计文件
4、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
5、江苏省建筑节能标准DGJ32／J 19-2006
6、地方建设主管部门相关规定
三、节能保温工程验收经过
2009年6月23日总监组织施工单位质量、技术负责人、项目经理及建设单位等相关人员参加分别对工程实体、资料进行检查，具体情况如下：
四、质保资料核查：
五、节能工程见证试验情况：
六、外观质量情况：
保温粘贴平整、粘贴面积经监理抽查达40%以上，锚钉平均4个/㎡，粘结牢固，无松动和虚粘现象
七、实体及功能检验：
墙面、门窗无渗漏现象，门窗气密性检测合格
九、评估结论：
按照〈〈建筑节能工程施工质量验收验收规范〉〉（GB50411-2007）规定，本工程共4分项工程，其中合格4项，合格率为100%；质量控制资料完整，共核查12项，合格12项；实体及功能检测1项，合格1项。
本工程节能分部工程质量合格。
十、遗留问题
无
****工程****单位工程建筑节能分部工程竣工质量评估报告
一、工程概况
****工程位于上海市**区（县）**路**号，由**号房至**号房共**个单位工程组成，总建筑面积**m2。
**号房建筑物长**m，宽**m，共*个单元，建筑面积****m2；其中地下*层，地上**层，沿口标高**m。结构形式为****，围护形式为****。
**号房墙体节能分部工程含有以下**个建筑节能分项工程。其中： 墙体节能工程**************； 幕墙节能工程**************； 门窗节能工程**************； 屋面节能工程**************； 地面节能工程**************； 采暖节能工程**************； 通风与空调节能工程********；
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程*******； 配电与照明节能工程********； 监测与控制节能工程********。
**号房于**年**月**日开始施工，**年**月**日完工。
二、评估依据
1、设计文件、施工合同等工程项目文件。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)、各专业工程施工质量验收规范等国家和地方现行工程建设标准。
3、国家和地方有关建筑节能的现行法律、法规、规章和管理性文件。
三、监控情况
1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工单位资格，审查施工单位质量管理体系、施工质量控制和检验制度，审查施工组织设计（方案），符合要求后同意开始施工。
2、审查工程质量检测机构资格，审查进场材料、构配件和设备的质保资料，按规定进行外观质量检查，有复试要求的材料、构配件和设备进行见证取样复试，符合要求后同意投入使用并检查其使用情况。
3、运用巡视、旁站、检查等方法进行工程质量监控。及时进行隐蔽工程验收、检验批验收，严格做到上道工序验收合格后同意下道工序施工。
4、按照规定做好现场实验、现场检测的见证。
5、施工过程中发现的质量问题，要求施工单位及时整改，把质量问题控制在过程状态。
四、质量评估(一)墙体节能工程
1．材料：保温板的品种、规格、厚度和胶粘剂的品种，保温浆料的品种、规格，增强网的品种、规格、重量，锚固件的规格，饰面层的材料，饰面砖的规格、重量和粘结剂等主要材料符合设计要求和标准规定。保温板、保温浆料、粘结剂、增强网经复试，符合要求。
2．找平层：按照设计和施工方案要求对施工产生的墙体缺陷进行处理。找平层的材料符合设计要求，找平层与基层粘结牢固。
3．保温层（保温板）：保温板与基层之间的粘结方式、胶粘剂涂刷面积、板材排列、拚缝处理等符合施工方案要求和标准规定。保温板与基层粘贴牢固，未有松动和空鼓。施工后及时进行抹面层施工。
4．保温层（保温浆料）：保温浆料的粉刷厚度符合设计要求，施工时每遍厚度、间隔时间符合施工方案要求。粉刷厚度均匀，接茬基本平顺密实，无脱层、空鼓和开裂现象。
5．增强网：增强网的铺贴和搭接符合施工方案要求。对装饰缝、门窗四角、阴阳角等薄弱处和易碰撞处等特殊部位分别设置加强增强网。增强网未出现干搭接、皱褶、外露现象。
6．锚固件：后置锚固件数量、位置、锚固深度符合设计要求。
7．饰面层（砂浆）：饰面层的厚度符合设计要求，分两次抹压，抹压密实。8．饰面层（饰面砖）：饰面砖的铺贴符合施工方案要求。
9．检测：保温板与基层的粘结强度经现场拉拔试验，现场制作的保温浆料 2 同条件养护试件经复试，后置锚固件的锚固力经现场拉拔试验，饰面砖与基层的粘结强度经现场拉拔试验，均符合要求。
(二)幕墙节能工程
1．材料和构件：玻璃板块、石材板块、金属板块和隔热型材、保温材料等材料和构件的品种、规格、厚度、构造等符合设计要求和标准规定。幕墙玻璃、隔热型材、保温材料经复试，符合要求。
2．幕墙和保温材料安装：热桥部位隔热措施符合设计要求，节点连接牢固。镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置正确。密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，对接严密；幕墙在变形缝处的保温和密封符合设计要求。开启扇位置到位，密封条压缩合适，关闭严密。保温材料安装牢固，无松脱现象。
3．隔气层：隔气层按设计要求设置，完整、严密、位置正确。穿透隔气层处的节点构造采取密封措施。
4．通风换气系统：通风换气装置安装符合设计要求。
5．遮阳设施：遮阳设施安装位置符合设计要求，安装牢固，无松动现象。活动遮阳设施的调节机构灵活，并能调节到位。
6．冷凝水收集排放系统：冷凝水收集排放系统的冷凝水的收集槽、集流管、排水管、排水口的设置符合设计要求。
7．检测：幕墙的气密性经安装制作试件检测，符合要求。
(三)门窗节能工程
1．材料和构件：外门窗和玻璃的品种、规格、形式、工艺等符合设计要求，按夏热冬冷地区类别进行气密性等5项性能复试，符合要求。
2．门窗：金属外门窗隔断热桥措施符合设计要求和产品标准要求，金属副框的隔断热桥措施与金属外门窗隔断热桥措施相当。外门窗框与洞口间的间隙采用弹性闭孔材料填充，填充密实、饱满，填充后用密封胶封闭。门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向正确，中空玻璃的均压管密封处理。门窗扇密封条、玻璃密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，门窗关闭时压缩合适，关闭严密。
3．遮阳设施：外窗遮阳设施的尺寸、性能符合设计要求。安装位置正确、牢固，调节灵活、到位。
（四）屋面节能工程
1．材料：保温隔热材料的品种、规格符合设计要求，经复试符合要求。2．保温隔热层：保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，符合设计要求和标准规定。板材粘贴牢固，缝隙严密、平整。松散材料分层敷设压实，表面平整，坡向正确。现浇（喷、抹）材料的配合比准确，搅拌均匀，施工连续，表面平整，坡向正确。隔气层位置符合设计要求，隔气层完整、严密。
3．通风隔热架空层：架空层的材料、架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸符合设计要求。架空层内无杂物。架空面层完整，无断裂缺陷。
4．采光屋面：采光屋面的节点构造做法符合设计要求和标准规定。安装牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处无渗漏现象。可开启部分的密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，关闭严密。
5．金属夹芯板屋面：金属夹芯板铺装牢固，接口处和穿钉处密封，坡向正确，表面洁净。
（五）地面节能工程
1．材料和设备：保温材料的品种、规格符合设计要求，经复试符合要求。地面辐射采暖的绝热材料、低温热水系统的材料、发热电缆系统的材料等技术文件齐全，外观检查符合要求。
2．基层：经过处理的基层达到设计和施工方案要求。
3．保温层和隔离层：保温层、隔离层的设置和构造做法以及保温层的厚度符合设计要求。保温板粘结牢固，缝隙严密。保温浆料分层施工。穿越地面的金属管道采取断热的保温措施。
4．地面辐射采暖：绝热层铺设平整，相互间结合严密。加热管间距和走向敷设、管道弯曲、接头和固定等符合设计要求和标准规定。发热电缆的间距和走向敷设、弯曲半径、接头和固定，发热电缆的热线部分的穿管，温控器安装等符合设计要求和标准规定。找平层、防潮层、填充层、伸缩缝、面层施工符合设计要求和标准规定。
5．保护层：保护层的设置和构造做法符合设计要求。有防水要求的卫生间 4 等地面面层无渗漏现象。
6．检测：地面辐射采暖的阀门、分水器、集水器组件安装前经强度和严密性试验、隐蔽前后经水压试验、发热电缆标称电阻和绝缘电阻检测以及系统试运行，均符合要求。
(六)采暖节能工程
1．材料和设备：散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等类型、材质、规格及外观符合设计要求和标准规定。散热器、保温材料经复试，符合要求。
2．采暖系统安装：采暖系统的制式符合设计要求。散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装齐全。室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置的散热器：散热器、恒温阀的数量及安装方式符合设计要求。安装位置和方向符合设计要求，并便于观察、操作和调试。
3．4．热力入口装置：采暖系统热力入口装置中各种部件的数量、安装位置和方向符合设计要求。热计量装置、过滤器、压力表、温度计、水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向准确，并便于观察、维护和操作、调试。
5．保温层和防潮层：采暖管道保温层、防潮层施工符合设计要求和标准规定。
(七)通风与空调节能工程
1．材料和设备：设备、管道、阀门、仪表、绝热材料的类型、材质、规格及外观符合设计要求和标准规定。风机盘管机组、绝热材料经复试，符合要求。
2．送排风系统、空调风系统、空调水系统：各系统的制式符合设计要求。各种设备、自控阀门与仪表按设计要求安装齐全。水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向符合设计要求。空调系统能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。
3．风管：风管的材质、断面尺寸及厚度符合设计要求。风管与部件及风管间的连接严密、牢固；风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量符合设计要求。需要绝热的风管与其他部件连接处有防热桥措施。
4．空调机组：空调机组、风机盘管机组、风机、换气装置和回收装置、自 5 控阀门和仪表等数量符合设计要求，安装位置和方向准确，连接严密、可靠。
5．绝热层和防潮层：空调风管系统及部件、空调水系统管道及配件的绝热层和防潮层施工，空调水系统的冷热水管道与支、吊架之间的绝热衬垫设置符合设计要求和标准规定。
6．检测：通风机和空调机组等设备经单机试运转和调试并系统风量平衡调试、系统的总风量与设计风量测试，风口的风量与设计风量测试，均符合要求。
(八)空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
1．材料和设备：空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料的类型、规格、外观和技术性能参数均符合设计要求和标准规定。绝热材料经复试，符合要求。
2．冷热源设备、辅助设备及其管网系统：管道系统的制式符合设计要求，各种设备、自控阀门与仪表按设计要求安装齐全，空调冷（热）水系统能实现设计要求的变流量或定流量运行，供热系统能根据热负荷及室外温度变化实现调节运行。
3．其他设备：冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表，锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组、蒸气或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组等设备，冷却塔、水泵等辅助设备的规格、数量符合设计要求，安装正确。
4．绝热层和防潮层：空调冷热源水系统管道及配件的绝热层和防潮层施工，冷热源机房、换热站内部空调冷热水管道与支、吊架之间的绝热衬垫设置符合设计要求和标准规定。
5．检测：冷热源和辅助设备单机经试运转及调试，经联合试运转及调试，均符合设计要求，允许偏差或规定值符合标准规定。
(九)配电与照明节能工程
1．材料与设备：照明光源、灯具及其附属装置的选择符合设计要求。低压配电系统选择的电缆、电线经复试，符合要求。
2．检测：低压配电系统经调试，调试合格后对低压配电电源质量检测，对 6 照明系统的照度值和功率密度值测试，均符合要求。
(十)监测与控制节能工程
1．材料与设备：监测与控制系统所使用设备、材料及附属产品的品种、规格、型号、外观和性能符合设计要求。
2．监测与控制系统：.监测与控制系统安装质量符合设计要求和标准规定。3．功能：系统的投入情况、监控、故障报警连锁控制、数据收集功能，空调与采暖的冷热源、空调水系统的监测控制系统的运行、控制及故障报警功能，通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能，照明自动控制系统功能，综合控制系统功能以及供配电的监测与数据采集系统等均符合设计要求。监测与计量装置的检测计量数据准确，并符合系统对测量准确度的要求。
（十一）建筑节能工程现场检验
1．外墙节能构造现场实体检验：外墙节能构造经现场实体检验，符合设计要求。
2．外窗气密性现场实体检测：外窗气密性经现场实体检测，符合设计要求和标准规定。
3．系统节能性能检测：采暖、通风与空调、配电与照明工程经系统节能性能检测，符合标准规定。
五、综合结论
**号房建筑节能分部工程按设计要求施工，工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）等国家和地方现行工程建设标准，质量控制资料完整，工程质量核验合格。
上海海龙工程技术发展有限公司
****项目监理组
年 月
附录：建筑节能分部工程竣工质量评估报告（编写示范）应用说明 标题
编写工程名称时应完整、简洁，要与项目报建、报监所用的项目名称一致。如上海市花园二期B标13号房建筑节能工程竣工质量评估报告，不宜写成上海市花园二期B标工程13号房单位工程建筑节能工程竣工质量评估报告。
工程概况
1、单位工程中未涉及的建筑节能分项工程应删除。如不涉及采暖节能工程，应删除。
2、单位工程中有关的建筑节能分项工程应写明该分项工程采用的主要材料、构配件、设备以及构造、系统制式、主要技术参数等设计要求。如墙体节能工程采用膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，找平层为水泥砂浆，保温层为30厚膨胀聚苯板，胶粘剂为聚合物砂浆，辅助固定为尼龙胀管锚固件，增强网为耐碱涂塑玻纤网格布，抹面层为抗裂砂浆，饰面层为外墙涂料。
评估依据
GB50300-2001和GB50411-2007为建筑节能工程中两个主要验收标准，当涉及其他标准时可补充。如单位工程中有地暖工程时，可写成《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-200）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004）、各专业工程施工质量验收规范等国家和地方现行工程建设标准。
质量评估
1、单位工程中未涉及的建筑节能分项工程或建筑节能分项工程中部分评估内容应删除。如未涉及采暖节能工程，该分项工程应删除。如墙体节能工程未涉及保温层（保温涂料），该部分应删除。如屋面节能工程保温隔热层为板材，则松散材料和现浇（喷、抹）材料质量评估应删除。
2、未编制在内的材料、设备等质量评估，可自行编写。其他
本示范文本仅供各项目监理组在编写评估报告时参考使用，各项目监理组必须结合自己项目的具体情况编写，不得照抄照搬。
容大博通是一家专业编写工程咨询、节能咨询、上市和管理咨询、市场调查及行业研究的咨询公司，我们已经累计完成2000多个项目，为客户提供全方位的工程咨询（包括可行性研究报告，项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告、项目建议书等）、战略咨询、上市和管理咨询、市场调查和行业研究等。
国家发展和改革委员会2010年9月17日发布了2010年第6号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》，以下是规定的哪些项目需要编写节能评估文件：
（一）年综合能源消费量3000 吨标准煤以上（含 3000 吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量 1000 吨以上，或年天然气消费量100 万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。
（二）年综合能源消费量1000 至3000 吨标准煤（不含3000 吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量 50 万至 100 万立方米 的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。上述条款以外的项目，应填写节能登记表。
节能评估报告、节能专篇主要优势
一、资质优势：
容大博通可以出具符合国家发展和改革委和地方各级发展和改革委要求的可行性研究报告.节能评估报告、资金申请报告、项目申请报告、项目建议书等。主要专业资质如下： 建筑（甲级）、有色金属（甲级）、综合经济（甲级）、化工、医药（甲级）、石油天然气（甲级）、机械（甲级）、轻工（甲级）、纺织（甲级）、农业（甲级）、建筑材料（甲级）电子（甲级）、通信信息（甲级）、生态建设和环境（甲级）、林业（甲级）、钢铁（甲级）、水文地质（甲级）、岩土工程（甲级）、城市轨道交通（乙级）、市政公用工程（给排水、道路、热力)（甲级）。
二、时间和收费优势
节能评估报告时间通常需要7－15工作日，收费范围人民币2－20万元，视项目难度而异，客户根据我公司提供的详细资料清单，提供项目基本信息，然后双方达成初步意向后可查看现场，或直接签订合同实施。
三、业务流程:（process）
联系方式：
一、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、商业计划书编写业务 北京办公室 北京市朝阳区东四环南路53号（小武基桥北）林达海渔广场4号楼703 孙先生 *** Email:bjrongda_sun@126.com
崔女士 ***
Email:bjrongda_cui@126.com
QQ: 907203526 上海办公室
上海市江桥万达广场(华江路850号)2502室
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深圳市福田区福华一路98号卓越大厦 10楼1003室 梁先生 ***
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二、节能评估报告、节能规划、能源审计、清洁生产、节能顾问编写业务 孙先生 *** Email:bjrongda_sun@126.com
三、企业上市管理咨询
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四、市场调查业务
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五、报告购买联系
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崔女士 ***
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六、办公地址
北京办公室地址：北京市朝阳区东四环南路53号（小武基桥北）林达海渔广场4号楼703 上海办公室地址：上海市江桥万达广场(华江路850号)2502室
深圳办公室地址： 深圳市福田区福华一路98号卓越大厦 10楼1003室
七、总部办公地址
北京办公室地址：北京市朝阳区东四环南路53号（小武基桥北）林达海渔广场4号楼703 7.1北京办公室详细地图（百度地图）
7.2北京办公室详细位置
行车路线
（1）北京东南四环南路53号(小武基桥北)，林达海渔广场地面及地下均有停车位（2）657，740，29，605，974等17条公交线路，东南四环内，北京欢乐谷对面。
节能评估报告书和节能专篇编写格式
节能评估报告架构
一、评估依据
相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录，以及相关工程资料和技术合同等。
二、项目概况
（一）建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况。
（二）项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建设规模及内容、项目工艺方案、总平面布置、主要经济技术指标、项目进度计划等（改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明）。
（三）项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况（改、扩建项目需对项目原用能情况及存在的问题进行说明）。
三、能源供应情况分析评估
（一）项目所在地能源供应条件及消费情况。
（二）项目能源消费对当地能源消费的影响。
四、项目建设方案节能评估
（一）项目选址、总平面布置对能源消费的影响。
（二）项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。
（三）主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水平。
（四）主要耗能设备，及其能耗指标和能效水平。
（五）辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水平。
五、项目能源消耗及能效水平评估
（一）项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。
（二）能源加工、转换、利用情况（可采用能量平衡表）分析评估。
（三）能效水平分析评估。包括单位产品（产值）综合能耗、可比能耗，主要工序（艺）单耗，单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗，单位投资能耗等。
六、节能措施评估
（一）节能措施
1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施，包括节能新技术、新工艺、新设备应用，余热、余压、可燃气体回收利用，建筑围护结构及保温隔热措施，资源综合利用，新能源和可再生能源利用等。
2、节能管理措施。节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。
（二）单项节能工程
未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程，详细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。
（三）节能措施效果评估
节能措施节能量测算，单位产品（建筑面积）能耗、主要工序（艺）能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析，设计指标是否达到同行业国内先进水平或国际先进水平。
（四）节能措施经济性评估
节能技术和管理措施的成本及经济效益测算和评估。
七、存在问题及建议
八、结论
九、附图、附表
厂（场）区总平面图、车间工艺平面布置图；主要耗能设备一览表；主要能源和耗能工质品种及年需求量表；能量平衡表等。
节能专篇格式
1、项目概况
1.1建设单位概况
应包括建设单位名称、法定代表人、单位简介等内容。
1.2项目概况
应包括项目名称、建设地点、项目性质、项目类型、建设规模及建设内容、建设工期等内容。
1.3建设方案简述
包括项目总平面布置的描述及拟采取的建筑、结构、电气、给排水方案等。
1.4项目周边环境描述
包括项目周边环境描述及供水、供电、供气、供热（如有）条件的描述等。
2、项目所在地能源供应条件
2.1项目所在地能源消耗总体情况及能源生产总体情况
能源消耗总体情况应包括项目所在地能源消耗结构分析、各种能源消耗量分析、总体能耗情况等。能耗生产总体情况应包括项目所在地能源生产种类、年产量分析等。
2.2能源供应条件
应包括项目所在地常规能源的供应条件分析、可再生能源（太阳能、地热等）供应条件分析。
3、合理用能标准和标准设计规范
应根据项目所在地区、项目性质等采用相应的节能标准及规范，对于广西来说，应同时执行广西最新颁发实行的地方标准。
4、项目能源消耗种类、数量分析
4.1类似项目用能情况分析
包括类似项目用能结构和用量分析。
4.2本项目用能情况分析
包括项目能源消耗种类、来源及年耗总量、能源使用分布（主要是描述项目用能特点，如主要耗能设备及其耗能量、比例，什么时段是用能高峰、用能高峰耗能比例等）；用能总量及能源结构合理性分析。
5、能耗指标
应列出类似项目国家或地方相关能耗指标或定额，如无相应的国家或地方发布的指标，应对行业或类似项目的能耗水平进行调查分析，并据此合理提出项目所耗各种能源的能耗指标。所提出的能耗指标必须是易于理解及判断的，如民用建筑类项目的耗电指标，其单位应为kwh/m2·年。
6、项目节能措施及效果分析
6.1项目节能措施
6.1.1节能措施综述
主要为针对本项目的特点，所拟采用的相关节能措施的总体论述，其中应当包括关于节能新技术、新产品及新工艺采用情况的论述说明，并应明确说明没有采取国家明令禁止或淘汰的落后工艺、设备。
6.1.2相关专业节能措施
应包括项目各专业针对性的节能措施。对于民用建筑，应按广西最新颁发的《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》及《公共建筑节能设计规范》的要求并针对本项目的特点，对建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业提出相应的节能措施，其中所采用的建筑材料及围护结构的做法应满足上述节能标准的要求。
6.1.3可再生能源的利用和分析
针对本项目的特点，对可再生能源的利用进行分析，包括可再生能源的利用条件分析及利用方案的简述。
6.2节能效果分析
就本项目的节能效果进行对比分析，包括提出项目能源单耗值，并根据相应的能耗指标评价其是否达到了国家或地方能耗定额，或是否达到国内或国外行业先进水平。
和富公寓续建工程
A楼建筑节能专项质量评估报告
一、工程概况
1.项目名称：和富公寓续建工程 2.建设地点：上海市泰安路120弄 3.建设单位：上海运高房地产发展有限公司 4.设计单位：上海建筑设计研究院有限公司
上海地下建筑设计研究院
5.监理单位：上海三凯建设监理有限公司 6.施工单位：上海第五建筑有限公司
7.建筑面积：地上部分：1986.08㎡；地下部分：613.9㎡。8.本工程建筑节能部位、材料、施工简述：外墙、屋面设XPS挤塑板保温层，挤塑板外有网格布覆盖，保温板规格为2400×600×25mm，每平方米5个左右。
二、评估依据
1.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134—2001）2.民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）(JGJ26－95)3.绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（GB10801.2－2002）4.膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统（JG149－2003）5.采暖居住建筑节能检验标准（JGJ132-2001）6.外墙保温建筑构造㈠（02J121－1）
7.外墙保温建筑构造㈡（99J121－2，99（03）J121－2）8.住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ08—113—2005）9.住宅建筑节能检测评估标准（DG/TJ08—801—2004）
10.住宅建筑围护结构节能应用技术规程（DG/TJ08—206—2002）11.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210－2001）12.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）13.施工设计图纸、技术说明、技术变更、技术交底等有关文件
三、质量评价
1.对于所进场的建筑节能工程材料、构配件等验收、检测和复试过程符合要求，质量证明资料齐全；
2.对建筑节能施工过程中关键节点进行旁站和日常巡视检查：基层墙面粉刷层砂浆干燥后，全面清理墙面使施工面在无灰尘等杂物的条件下用专用绿牌黏结剂与保温板黏结，黏结面积≥40％，黏结厚度≥10mm，待保温板黏结牢固24小时后，用专用10×80mm建筑锚栓将保温板固定在墙面上，每平方米5个左右，待保温板与墙面固定，板缝之间进行修磨后，用5×5玻纤网格布满铺在板面上，用绿牌专用抹面砂浆2度将网格布与保温板紧紧黏结在一起。窗台、门洞口、后置预埋件处、转角处，保温板黏结剂均满铺，搭接处网格布搭接宽度≥100mm。施工符合相关规范和设计要求，隐蔽资料齐全，隐蔽工程验收合格；
3.分项工程质量自检、互检系统较完整，检验批、分项、分部工程和单位工程质量验收资料齐全。
四、核定结论
A楼为一个单位工程，本单位工程内划分为五个检验批，即屋面和四个立面各为一个隐蔽验收记录和检验批。
本建筑节能单位工程按设计图纸全部完成施工；工程质量符合设计图纸、国家及本市强制性标准和有关标准、规范的要求；工程质量验评资料齐全。综合以上情况，核定该建筑节能单位工程施工质量合格。
上海三凯建设监理有限公司 和富公寓续建工程监理部
