房地产可行性报告是指房地产项目的企业，根据市场调查情况和国家有关政策、法规，确定房地产项目的投资规模、使用年限和建设标准，进行前期建设的分析论证报告。
1、房地产可行性报告的内容
（1）项目名称；
（2）建设地点：
（3）资金来源与落实情况（包括自有资金及银行融资）； 筹集资金的方案； 资金成本及偿还计划； 贷款的还款计划； 其他筹资方案（如发行股票债券、取得土地使用权等） ；其他需要说明的情况。 （4）拟建规模：包括总建筑面积和建筑总面积等指标。
（5）土地征用拆迁补偿安置方案及其相关材料。 （ 6 ） 项目技术经济论证结论及相关材料. （7）其他相关材料。（8）附图附件资料等 。（9）其它需说明的事项 。2、房地产可行性报告的主要作用
（1）作为商立项的重要依据之一
在当前市场竞争激烈的情况下，许多商为了降低自己的风险，提高竞争能力，往往将房地产项目化整为零或者采用合资合作的方式组织建设。这样不仅有利于降低工程建设和财务成本，也有利于规避法律风险和提高竞争力。
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