合作开发建房协议
甲方：
乙方：
为盘活闲置土地，解决历史债务，经过招商，甲方确定乙方为合作项目的投资人，经双方协商达成如下协议：
一、 合作项目
甲方提供位于XXXX南侧地块的建设用地约 XXX 平方米，用途为办公、住宅，性质为有偿划拨，详见XXXX有关规划调整文件。乙方在甲方提供的建设用地上自筹资金进行建设，所形成的房地产统称为合作项目。
二、 合作方式
1、甲方提供建设用地，乙方提供资金进行建设；
2、项目建成后，由甲方将房地产进行公开拍卖，以土地评估值、建设费用、投资利息三项合计作为起拍价，双方分别以土地评估值和建设费用、投资利息所占的比例进行分成。
3、若合作项目不能以起拍价以上成交的，乙方同意向甲方以现金方式支付等同于土地评估值的款项，甲方则将合作项目名义下的房地产抵偿给乙方，作为对乙方的投资回报。
三、 特别约定
1、土地评估值：指甲方委托有资质的评估机构对建设用地作出的评估报告中标明的价值，乙方予以认可；
2、建设费用：指合作项目的报建、办证、施工、装修及竣工验收等形成的全部费用。
3、投资利息：指乙方从投资之日起至合作项目完成之日止，以投资额为基数，按银行同期同档贷款利率计算的资金利息。
四、 甲方的权利和义务
1、提供建设用地；
2、委托土地评估；
3、协助乙方办理报建、办证等所需的手续；
4、监督乙方的施工进度和质量；
5、审查和确认乙方投入形成的建设费用；
五、 乙方的权利和义务
1、自筹资金进行项目建设，承担一切所需的建设费用；
2、以甲方或XX名义向有关部门办理申请报建、办证等手续;
3、负责项目的施工、装修，并承担相关施工安全责任；
4、在本协议签订之日起 日内，须向甲方缴交建设押金 元，履约保证金 元。
5、保证在合作项目批准建设之日起 月内全部完成合作项目的建设；
6、有权收取投资回报。
六、违约责任
双方应严格遵守本协议相关条款，并自觉履行，如有一方违约，则须向守约方承担相关违约责任。
七、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
八、本协议经双方签字盖章后生效，协议一式三份，双方各执一份，XXX一份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
