商品楼作为抵押借款合同书

(借款人、抵押人):______

证件号：_____

(借人、抵押权人)：_____

证件号：_____

第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚实、守信、自愿、公平的原则，借款人与出借人20__ __ 年__ 月__ 日签订《借款合同》。

第二条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币：__ __ 元，并自愿将坐落 __ __ 商品楼作为抵押，房屋结构：__ __ 房产证号：__ __ ，使用年限：__ __ ，使用面积:__ __ ,抵押给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证。

第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。

第四条、还款办法：借款人 20__ __ 年__ 月__ 日之前一次性归还借款本金，按月__ __ 分支付利息。

第五条、借款利息：按借款人出借人签订的借款合同约定执行。

第六条、抵押期满，抵押人如果不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同继续有效。

第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。

第八条、违约责任：

1、借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必须支付违约金(按贷款本金的百分之三十计算)。

2、借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议。

3、此笔借款由第三方提供担保，如借款到期不能归还将有担保人承担连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。

本合同一式两份，借款人出借人各持一份，自合同签字之日起生效。

借款人，抵押人(签章)：_____

出借人，抵押权人(签章):______

担保人(签章)：_____

________年_________月_______日

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